Как провести обследование фундаментов
Iddc.ru

Все об электрике

Как провести обследование фундаментов

Обследование фундаментов

Строительные эксперты компании проведут для Вас обследование фундаментов. Наши строительные эксперты проведут обследование фундаментов. Наша компания много лет работает на рынке независимых строительных экспертиз, обладает безупречной репутацией и опытом для проведения подобного рода работ.

По окончании обследования фундамента:

  • Вы узнаете причины возникновения дефектов и деформаций фундамента.
  • Вам станут известны действительные физико-механические свойства материалов фундамента.
  • Определим для Вас глубину заложения фундамента и состояние гидроизоляции
  • Специалисты предоставят Вам рекомендации по восстановлению в работоспособное состояние фундамента.
  • Вы получите рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации

В итоге заказчик получает документ с экспертной оценкой состояния фундамента. Это не только юридическое основание для продолжения эксплуатации объекта или проведения в нем капитального ремонта, но и техническое заключение с рекомендациями по составу дальнейших строительных работ.

Обследование фундаментов является одним из наиболее сложных мероприятий в списке инженерно-обследовательских работ. Оно требует привлечения нескольких специалистов разных направлений, и его могут производить только лицензированные специалисты в соответствии с существующими нормативными актами.

Когда необходимо обследование фундамента здания

Обследование фундаментов предполагает исследование оснований зданий на предмет выявления факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Оно необходимо:

  • При частичной или полной реконструкции объекта с заменой или усилением отдельных несущих элементов, углублением подвала, добавлением боковых построек или нескольких этажей, увеличивающих нагрузку на основание.
  • При проведении капитального ремонта сооружения без дополнительной нагрузки на фундамент.
  • При строительстве новых объектов вблизи уже существующих.

К сожалению, часто строительная экспертиза фундаментов заказывается уже по факту возникновения серьезных дефектов в конструкциях – после появления недопустимой деформации, трещин в несущих стенах, воды в подвале. Так как причины этих дефектов связаны не только с нарушениями при строительстве или эксплуатации, но и с работой грунтов и подземных вод, техническое обследование фундамента здания представляет комплексный анализ, необходимый не только для определения причин образования возникших дефектов, но и для выявления оптимального способа их устранения.

Обследование фундаментов зданий и сооружений

Что анализируется в процессе обследования фундаментов

В процессе технического обследования основания сооружения анализируется его несущая способность, т.е. то, какую нагрузку оно может выдержать при подвижках в грунте, вибрации, воздействии подземных вод. Для этого производится анализ таких параметров, как:

  • Свойства грунтов. Их состав исследуется на месте проведения работ и в лаборатории. Определяются физико-механические свойства грунтов и их несущая способность.
  • Геометрия фундаментов. Измеряется ширина, длина, глубина основания; производятся расчеты, выявляющие отклонения его формы от оптимальных параметров.
  • Прочность материалов фундамента. Прочность бетона проверяется неразрушающими методами на объекте. Так же отбираются пробы бетона для лабораторных исследований его механических характеристик.
  • Состояние арматуры здания. Проверяется ее расположение, диаметр и степень коррозии.
  • Гидроизоляция. Проверяется наличие гидроизоляции, её качество, оценивается уровень подземных вод, делается заключение о необходимости инженерных мер по осушению грунта.
  • Обследование подвала, обследование техподполья или цокольного этажа при видимых дефектах и отклонениях от нормативного состояния.

Экспертиза фундамента здания – этапы и технология.

Обследование проходит в два этапа. Сначала наши специалисты проводят наружный осмотр исследуемого объекта и изучают проектно-техническую документацию. Так же обследователи анализируют материалы геоморфологических, гидрогеологических и других экспертиз, оценивающих состояние строительной площадки. При необходимости в таких изысканиях можно обратиться к партнерам компании – геологическим и экологическим лабораториям. Затем проводятся детальные инструментальные исследования фундамента для выявления степени соответствия его технических характеристик необходимым параметрам.

Особенность инструментального обследования зданий заключается в том, что, как правило, их основания находятся ниже уровня земли. Чтобы добраться до частично или полностью скрытых конструкций, вглубь основания прокладываются шурфы – разведочные раскопы, количество которых зависит от цели экспертизы и состояния сооружения. Обычно раскоп проводится на глубину чуть ниже уровня подошвы фундамента в месте предполагаемого или уже имеющегося дефекта. Иногда контрольные скважины требуется прокладывать на достаточно большую глубину. В открытых шурфах проверяются характеристики материала фундамента, выявляется наличие дефектов и повреждений, определяются габариты фундамента. Особенностью обследования оснований фундаментов и фундаментов является выборочное их обследование. При этом основными критериями при выборе мест и количества отрывки шурфов являются конструктивные особенности здания, обеспечение доступа к местам возможной отрывки шурфов, а также наличие видимых характерных дефектов в конструкциях здания.

Бывает, что серьезные дефекты выявляются только после отрыва последнего из нескольких шурфов. Из проделанных раскопов забираются лабораторные пробы грунта для исследования его физико-механических свойств – испытание и обследование грунта. На заключительном этапе процедуры проводятся контрольные расчеты и составляется итоговое заключение. По результатам исследования инженеры рассчитывают несущую способность грунтов, что дает возможность сделать поверочные расчеты по фундаменту, определить его несущую способность, а соответственно и выявить возможные причины возникших трещин, дефектов; определить возможность использования существующего фундамента под строительство, определить возможность надстройки этажа или другой реконструкции. Поэтому работы по обследованию фундаментов требуют высокой квалификации и опыта от проводящих их специалистов.

Особенности обследования фундаментов различных видов

Конструктивно фундаменты подразделяются на ленточные, столбчатые, плитные, свайные. По применению материалов в фундаментах наиболее распространенными являются железобетон, бетон, бутовый камень, кирпич, дерево, металл (например, когда винтовые сваи выполнены из стали и вкручиваются в грунт).

В свою очередь, каждый вид фундаментов имеет свою классификацию. Например, по способу заглубления в грунт различают сваи забивные железобетонные, деревянные и стальные, погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств, а также железобетонные сваи-оболочки, заглубляемые вибропогружателями с выемкой, без выемки или с частичной выемкой грунта заполняемые и не заполняемые бетонной смесью.

Очевидно, конструктивные особенности, а также материал фундаментов определяют выбор методов их обследования. Так при измерении длины свай требуется одна программа обследований, а для оценки несущей способности ленточных фундаментов – другая.

Стоимость экспертизы и технического обследования фундамента

Строительная экспертиза фундамента является трудоемкой и сложной к выполнению задачей из-за необходимости выполнения ряда изысканий и работ. Например, определение несущей способности грунтов в основании, определение прочностных характеристик бетона и арматуры, откопка шурфов – данные факторы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента. Цена за работу зависит от габаритов фундамента и технического задания, в котором должны быть указаны детали предстоящей экспертизы с определением глубины залегания фундамента, количества необходимых шурфов, их месторасположения.

Обследование фундамента частного дома

Самые распространенные запросы по экспертизе фундамента частного дома в основном делятся на три категории:

  1. Живем много лет в коттедже, и пошли трещины на стенах, фундаменте. Почему? Что делать?
  2. Приобрел участок с фундаментом под строительство дома. Можно ли его использовать под строительство нового дома? Какой дом он выдержит? Какая несущая способность?
  3. У нас есть дом, мы решили надстроить этаж. Нужно ли усилить фундамент? Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку?

В каждом случае общий алгоритм действий экспертов одинаков, возможны лишь некоторые уточнения, исходя из конкретной задачи.

  • Проводится анализ существующей проектной документации (если она есть).
  • Осуществляется выезд и визуальное обследование с выявлением характерных деформаций.
  • Намечается план откопки шурфов и производится откопка в намеченных местах ниже основания фундамента.
  • Проводятся обмеры конструкций, замеры диаметра и шага армирования, а также выполняются работы по испытанию бетона.
  • Проводится отбор грунта в основании фундамента для испытаний (в зависимости от технического задания).
  • Выполняется сбор нагрузок.
  • Производят вычерчивание, выполняются специальные поверочные расчеты и определяется оценка несущей способности фундамента.
  • На основании всех работ разрабатываются выводы и заключения.
  • Выдаются рекомендации по дальнейшему использованию фундамента.

Стоимость обследования фундамента частного дома

Стоимость обследования фундамента частного дома, как правило, составляет не менее 30-40 тысяч рублей. В зависимости от условий, габаритов и технического задания стоимость обследования фундамента может доходить до 150 тысяч (к примеру, дом площадь основания которого равна 220 м2).

Мы рекомендуем, внимательно ознакомится с компанией, которой вы доверите выполнение обследования. Попросите самый полный отчет, который они делали по этому виду работ, наличие строительной лаборатории и ее аттестации, можно поинтересоваться поверкой инструментов, с которыми они приезжают. И на основании этого у вас появится дополнительная информация об исполнителе, и Вы сможете сделать свой выбор.

Закажите обследование фундамента в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

E-mail
9283031@gmail.com

Адрес офиса
Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В

Экспертиза фундамента – причины проведения и методы исследования конструкций

Обследования подземной части здания могут производиться как в процессе ее возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте строения. Экспертиза фундамента выполняется специализированными организациями с использованием инструментов, а при необходимости – профессионального оборудования. Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.

Когда требуется проверка

Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым. В последнем случае проверки проводят:

  • при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением;
  • при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек;
  • при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов;
  • при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений;
  • при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ;
  • при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования;
  • при необходимости реконструкции старого строения;
  • при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов;
  • при постоянном присутствии воды в подвале;
  • при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.

Присутствие на участке готового фундамента недостроенного дома требует профессионального обследования его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции. Экспертиза помогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. Дело в том, что не защищенный фундамент, находящийся долгое время в земле, теряет свою прочность, поэтому требует тщательной проверки.

Отказ от технического обследования фундаментов, остающихся долгий период под дождем, солнцем и снежным покровом, может привести к дорогостоящему ремонту или разрушению дома в дальнейшем.

Надеяться лишь на визуальный осмотр проблемных участков подземных конструкций не следует – экономия здесь неуместна. Исправлять последствия окажется намного затратнее по времени, труду и материальным средствам. Рачительный хозяин постарается, скорее, предупредить аварийную ситуацию, нежели попытаться ее обойти или просто не заметить.

Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности. Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.

Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента. Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы. В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.

Нередко появляется необходимость проведения экспертизы при приемке заказчиком нулевого цикла строительства объекта. В нее включается проверка проектных параметров, в том числе габаритных размеров фундамента и отметки его заложения, а также марок бетона и правильности закладки арматуры. Кроме того, выясняется конкретный объем произведенных работ, их качество и соблюдение технологий.

При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов. Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций. Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.

Причины потери прочности

Фундамент является основанием всего строения. Он располагается под землей, а его конструкция воспринимает все нагрузки и усилия, передавая их на окружающие почвенные слои. В результате создается определенная система, взаимно связывающая между собой здание и грунт. При ее правильном функционировании силы уравновешивают друг друга, но при малейшем нарушении стабильности начинают происходить различные подвижки фундамента или основания в горизонтальном, вертикальном или наклонном направлении.

Определить уровень равновесия «грунт-фундамент» помогают расчеты, выполняемые в процессе проектирования дома. Но иногда по халатности или незнанию исполнителей в вычислениях не учитываются некоторые факторы. Нередко в процессе эксплуатации случаются и непредвиденные ситуации:

  • подтопление территории в результате аварий;
  • систематические утечки из подземных трубопроводов;
  • проведение в непосредственной близости работ, связанных с колебаниями грунта, а именно – с ударными, взрывными или вибрирующими нагрузками (забивка свай, разработка подземных выработок);
  • отголоски от землетрясений;
  • вымывание грунта из-под подошвы фундамента;
  • суровые зимы, не свойственные региону строительства.

Причиной, приводящей к просадкам, часто является несоблюдение технологии проведения работ или банальное желание застройщика сэкономить. Кроме того, обследование фундамента и основания может выявить такие негативные факторы, как блуждающие токи или неоднородность грунтов, колебания химического состава подземных вод или их сезонное поднятие. Словом, источников неприятностей существует достаточно много, а грамотно определить их происхождение и влияние на конструкции подземной части дома под силу лишь профессионалам.

Методы проведения обследования

Экспертиза фундаментной части дома осуществляется разными способами, зависящими от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения. Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом. Специалисты составляют Акт, в котором кратко описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.

Визуальное обследование фундаментов происходит достаточно быстро и составляет не более одного дня, но оно менее эффективно, нежели инструментальная экспертиза.

Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.

Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:

  • импульсно-ударного;
  • отрывного со скалыванием;
  • упругого отскока;
  • сдавливающего – под прессом;
  • ультразвукового и т.д.

Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом. Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.

Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:

  • выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании;
  • определение остаточного прочностного ресурса;
  • оценку эксплуатационных качеств;
  • установление причин разрушения или осадки дома;
  • уточнение геометрических размеров;
  • расположение арматурных каркасов;
  • обнаружение внутренних пустот;
  • проверку целостности гидроизоляционного слоя;
  • степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов;
  • диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности;
  • выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.

Наиболее доступное инструментальное обследование фундамента включает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома. После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности. Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования.

Железобетонный фундамент нуждается в определении диаметра арматуры, ее местоположения и толщины защитного слоя.

Выводы, заключения и рекомендации по проведенной экспертизе даются на основании:

  • протоколов лабораторных испытаний отобранных проб;
  • актов непосредственного обследования фундаментов;
  • архивной документации, касающейся подземной части дома и гидрогеологических исследований;
  • результатов экспертной диагностики;
  • соответствующих расчетов.

Обследование фундаментов заканчивается в момент выдачи заказчику технического отчета с перечнем рекомендуемых мероприятий по устранению выявленных дефектов. Владелец вправе самостоятельно решать необходимость их выполнения, но только в том случае, если не затрагиваются интересы третьих лиц, а возможное разрушение строения не влияет на безопасность окружающих.

Визуальное обследование

Чаще всего наружный осмотр фундамента без применения инструментов и приборов производится в доступных местах, хотя в некоторых случаях требуется откапывать неглубокие шурфы. Как правило, визуальному обследованию подвергается цоколь, ростверк, приямки и верхняя часть фундамента. Основное внимание при визуальном контроле уделяют:

  • коррозии бетона;
  • зазорам и трещинам, образовавшимся в период эксплуатации;
  • арматуре, обнажившейся в результате сколов защитного бетонного слоя;
  • пятнам ржавчины;
  • нарушениям целостности монолита;
  • разрушениям кладки.

Инструментальное обследование

Более детальная экспертиза фундамента проводится в случаях:

  • нарушения пространственного положения конструкции (сдвиг, осадка, наклон);
  • суммарной площади деформированных участков, составляющей более 10%;
  • наличия сколов глубиной более 1-1,5см.

Перечень работ, входящих в план мероприятий, и необходимая документация, присутствующая в отчетах, заранее оговариваются с заказчиком. Сторонам рекомендуется заключить договор о проведении экспертизы с расчетом стоимости услуг. Данное правило поможет избежать конфликтных ситуаций.

Объем обследования фундаментов при увеличении нагрузок

Добрый день!
Реконструируется каркасное производственное здание под другую технологию. Проект (РД) старого здания с нагрузками на фундаменты есть (зданию около 40 лет). Нагрузки на фундаменты изменятся значительно (вертикальные силы, горизонтальные и моменты), пока неизвестно как. Было проведено обследование 3-летней давности, в котором состояние фундаментов признано работоспособным (нет характерных трещин, перекосов и т.д., вскрыты подколонники 2-х фундаментов (померяна прочность бетона – соответствует проекту)).
Сейчас надо заказать дообследование, чтобы потом по нему выполнить реконструкцию.

Вопросы:
1. В каком объеме должно быть проведено обследование фундаментов? Необходимо ли откапывать все фундаменты?
2. В каком объеме, достаточно ли откопать подколонники или до подошвы (фундаменты столбчатые на естественном основании)?
3. А если фундаменты свайные (будет следующий объект), необходимо испытание кустов свай?
4. Определение прочности ультразвуком всех фундаментов (и надо ли отдельно для свай)?

ГОСТ 31937-2011 однозначного ответа не дает:

17.09.2018, 16:25 #1
5.2.15 Оценку прочности материалов фундаментов проводят неразрушающими методами или лабораторными испытаниями. Пробы материалов фундаментов для лабораторных испытаний отбирают в случаях, если их прочность является решающей при определении возможности дополнительной нагрузки или при обнаружении разрушения материала фундамента.

5.2.16 При осмотре фундаментов фиксируют:

– трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);

– вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;

– повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии);

– схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных;

– наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов;

– результаты определения влажности материала фундамента и наличие гидроизоляции.

5.2.17 По результатам визуального обследования по степени повреждения и характерным признакам дефектов дают предварительную оценку технического состояния фундаментов. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для оценки технического состояния фундаментов, проводят детальное (инструментальное) обследование. В этом случае (при необходимости) разрабатывают программу работ по детальному обследованию.

Основными критериями положительной оценки технического состояния фундаментов при визуальном обследовании являются:

– отсутствие неравномерной осадки, соблюдение ее предельных значений;

– сохранность тела фундаментов;

– надежность антикоррозионной защиты, гидроизоляции и соответствие их условиям эксплуатации.

5.2.18 Детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

Сплошное обследование проводят, если:

– отсутствует проектная документация;

– обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;

– проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);

– возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;

– в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов и (или) изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или обстоятельств в виде техногенных процессов и пр.

Выборочное обследование проводят:

– при необходимости обследования отдельных конструкций;

– в потенциально опасных местах, там, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.

5. Считаются ли фундаменты недоступными, если для их откопки (до подошвы) нужно демонтировать оборудование ( вместе с фундаментами)?

5.2.19 При инструментальном обследовании состояния фундаментов определяют:

– прочность и водопроницаемость бетона;

количество арматуры, ее площадь и профиль;

толщину защитного слоя бетона;

– степень и глубину коррозии бетона (карбонизация, сульфатизация, проникание хлоридов и т.д.);

– прочность материалов каменной кладки:

– наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;

– степень коррозии стальных элементов и сварных швов;

– осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов;

– необходимые характеристики грунтов, уровень подземных вод и их химический состав (если эти сведения отсутствуют в инженерно-геологических данных).

6. Нужно ли все это в полном объеме если есть проект?

PS. Геология будет заказана новая, поэтому вопросов по ней нет.

17.09.2018, 17:08 #2

18.09.2018, 13:58 #3

Сплошное обследование проводят, если:
– проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности)

05.11.2019, 16:13 #4

Строительство и обследование ЗиС

1. В каком объеме должно быть проведено обследование фундаментов? Необходимо ли откапывать все фундаменты?
– нет такого требования, чтобы откапывать все фундаменты. см.п.5.2.6 ГОСТ 31937-2011
Если кратко, надо делать 3 шурфа на каждый тип фундаментов, но даже экспертов ГГЭ устраивает по 1му шуфру.
Если ГГЭ не будет, нет повреждений и будут отдельные ИГИ, то обычно проектировщикам обследование не требуется.

2. В каком объеме, достаточно ли откопать подколонники или до подошвы (фундаменты столбчатые на естественном основании)?
– по п.5.2.7 ГОСТ 31937-2011 Глубина шурфов, расположенных около фундаментов, должна превышать глубину заложения подошвы на 0,5-1 м.
Но это для отбора проб из-под подошвы фун-тов. А если отбор проб не планируется, то для обмеров и обследования состояния фундаментов достаточно сделать до подошвы.

3. А если фундаменты свайные (будет следующий объект), необходимо испытание кустов свай?
– если есть проект, то считаем по проекту и ИГИ. Если нет, надо определять параметры и длину свай (т.е. срубать часть ростверка)
здесь подробно обсуждали https://forum.dwg.ru/showthread.php?t=64405

4. Определение прочности ультразвуком всех фундаментов (и надо ли отдельно для свай)?
– я занимался научной работой по определению прочности бетона УЗ и построению зависимостей с разрушающим методом. В итоге УЗ не доверяю вообще, т.к. бетон слишком неоднородный материал. Если поверхность ровная, то зачистить и определить прочность склерометром, но лучше сделать отрыв со скалыванием.

5. Считаются ли фундаменты недоступными, если для их откопки (до подошвы) нужно демонтировать оборудование ( вместе с фундаментами)?
– не совсем понял вопрос. для обследования фундаментов шурфы делают сбоку (на 1 фундамент – 1 шурф, чтобы человек смог спуститься). При необходимости можно сместить шурф “где удобно”. Затрудняющие факторы (опоры соседнего оборудования, эстакад, трубы) – это вопрос производства работ (при желании шурф можно везде сделать). Другое дело, когда Заказчики говорят “давайте обойдемся без шурфов” (земляные и газоопасные работы) или просто не дают делать (например в помещениях). Но надо помнить, что в любом случае, риски при проектировании и прохождении ГГЭ остаются на обследователях.

6. Нужно ли все это в полном объеме если есть проект?
см. п.№1

Фундаменты

При проведении экспертизы и выполнении обследования фундаментов, как правило, требуется установить:
– техническое состояние и степень износа фундаментов;
– причину протечек и затопления подземных и подвальных помещений;
– качество выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов;
– глубину заложения фундаментов;
– глубину погруженных забивных свай;
– глубину залитых буронабивных свай;
– несущую способность фундамента;
– прочность бетона фундаментов;
– диаметр и шаг раскладки арматуры в фундаменте;
– установить характеристики грунтов-основания фундаментов;
– определить степень уплотнения подсыпки под фундаменты;
– и др.

Фундамент – несущая конструкция, часть здания или сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Чаще всего, фундаменты изготавливаются из бетона, камня или дерева.

Фундаменты, как правило, закладываются ниже глубины промерзания грунта, для того, чтобы предотвратить их выпучивание под воздействием морозного пучения. На непучинистых грунтах, при строительстве легких построек, применяют мелкозаглубленные фундаменты.
Для строительства зданий применяются ленточные, столбчатые, свайные и плитные фундаменты.
По способу возведения фундаменты делаться на сборные, монолитные и сборно-монолитные.
Выбор типа и конструкции фундаментов зависит от типа грунта, конструктивных и архитектурных особенностей зданий и сооружений, сейсмичности местности, и пр.

1. Определение технического состояния и степени износа фундаментов.

Долговечность и безопасность эксплуатации зданий и сооружений в первую очередь зависит от исправного состояния фундаментов.
В процессе длительной эксплуатации, а также в результате ошибок, допущенных при проектировании и строительстве, в фундаментах появляются различные дефекты и недостатки, в виде деформаций, просадок, трещин, разрушений, и пр.
Не удовлетворительное состояние фундаментов, в конечном счете, приводит к аварийному состоянию, а в особо тяжелых случаях и к разрушению здания или сооружения.

Признаков износа и снижения несущей способности фундаментов достаточно много и грамотно их идентифицировать может только специалист.
Однако, есть ряд симптомов, при появлении которых человек даже далекий от строительства может сделать определенные выводы.
Так, возникновение в цоколе и стенах (под окнами) первого этажа мелких трещин может стать признаком появления проблем с фундаментами.
Появление отдельных глубоких трещин в стенах уже является поводом для беспокойства. А в случае если появились сквозные трещины, проходящие по всей высоте здания, наблюдается выпучивание и искривление участков стен и выпучивание полов, значит с фундаментом точно серьезные проблемы.

Для установления причин появления повреждений, а также для выбора метода восстановления эксплуатационных характеристик фундаментов с минимальными затратами, необходимо провести работы по определению текущего технического состояния и степени износа фундаментов, то есть провести экспертизу или выполнить обследование.
Экспертиза и обследование выполняются с использованием современных приборов, которые позволяют определить прочность фундаментов, степень повреждения, наличие и диаметр арматуры, а также установить другие характеристики.
Полученные, в ходе проведения
экспертизы или выполнения обследования, данные обрабатываются и выдаются в
форме заключения или отчета. В заключении или отчете подробно описываются
результаты проведенной экспертизы или выполненного обследования, даются
рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Заключение, по результатам проведенной экспертизы, является основанием для предъявления претензий (в том числе через суд) к строителям, проектировщикам, организациям по эксплуатации и другим лицам (физическим и юридическим) являющимися виновниками ухудшения технического состояния фундаментов.

На основании отчета о проведенном обследовании, выполняются проектные и ремонтные работы по восстановлению работоспособности фундаментов.

2. Определение причин протечек и затопления цокольных и подвальных помещений.

При строительстве в условиях плотной городской застройки особое внимание уделяется обустройству площадей под зданием, т.е. организации подземных парковок, технических цокольных этажей и т.д.
При коттеджном строительстве подвал также имеет не маловажное значение, поскольку позволяет разместить там различное техническое оборудование, тренажерный зал, мастерскую и другие вспомогательные помещения.
В виду обширного перечня возможностей использования подвальных помещений и подземных сооружений обнаружение там воды становится крайне нежелательным.

Основной причиной затопления подвальных помещений и подземных сооружений являются ошибки, допущенные при проектировании, не правильная оценка гидрогеологических условий, использование недолговечных гидроизоляционных материалов, а также не качественно выполненные работы по устройству гидроизоляции.


Рассмотрим основные, наиболее типичные причины нарушения гидроизоляции подвальных помещений и причины возникновения протечек.

1. На этапе выполнения проектных работ неправильно оценены гидрогеологические условия участка.

В результате запроектирована система гидроизоляции, не соответствующая реальным условиям.
Также не редкой является ситуация, при которой заказчик, пытаясь с экономить на строительстве, давит на проектировщиков и строителей настаивая на максимальном снижении затрат. В результате применяются наиболее дешевые и не долговечные гидроизоляционные материалы, которые быстро теряют свои эксплуатационные свойства.

2. При выполнении работ по устройству гидроизоляции допущен брак.
Основной проблемой брака, допущенного при выполнении работ по устройству гидроизоляции, является то что, обнаружить дефекты, допущенные при устройстве гидроизоляции, удается только после выполнения обратной засыпки пазух, а иногда уже в процессе эксплуатации здания через продолжительное время после окончания строительства.

3. Износ гидроизоляции.
В процессе длительной эксплуатации здания или сооружения, гидроизоляция теряет свои свойства: становится хрупкой и ломкой, отслаивается от основания.
В этом случае необходимо провести работы по замене гидроизоляционного покрытия.

4. Изменение гидрогеологических условий.
Не редки случаи изменения гидрогеологических условий грунтов основания, в следствии чего происходит подъем уровня грунтовых вод. Существующая гидроизоляция не приспособлена к изменившимся условиям.
В этом случае, чаше всего, потребуется комплексный подход.
Прежде всего, необходимо выполнить гидрогеологические изыскания. На основании данных, полученных в результате проведенных изысканий, разработать проектные решения по устройству гидроизоляции. В соответствии с проектом, провести работы по восстановлению работоспособности гидроизоляции.

В любом случае, при наличии протечек и грунтовых вод в подвале, необходимо определить причину их возникновения. Для этого рекомендуется провести экспертизу или выполнить обследования.
В процессе проведения экспертизы или выполнения обследования, изучаются результаты проведенных гидрогеологических изысканий (при их наличии), проектной документации (при ее наличии) и другие данные. Устанавливается техническое состояния гидроизоляционного покрытия.

В случае если отсутствует информация о гидрогеологических характеристиках основания, возможно проведение георадарного исследования. В ходе георадарного исследования можно выявить пустоты под землей, установить фактический уровень грунтовых вод, а иногда и определить некоторые физико-механические свойства грунтов.

Однако, следует учесть, что проведение георадарного исследования не является полноценной заменой выполнения гидрогеологических изысканий.


3. Определение качества выполнения строительно-монтажных работ при возведении фундаментов.

Фундамент является важнейшей частью любого здания или сооружения. В связи с этим, контроль качества возведения фундаментов, на всех этапах проектирования и строительства, приобретает особенно важное значение.

Фундамент воспринимает и передает на основание всю нагрузку от здания или сооружения, поэтому, допущенные при проектировании и строительстве фундамента ошибки, всегда являются критическими, так как приводят к большим материальным затратам по их восстановлению.

Наиболее распространенные ошибки допускаемые при проектировании фундаментов:
1. Неверная оценка гидрогеологических условий участка строительства;
2. Ошибки при определении несущей способности фундаментов;
3. Не соответствие типа фундаментов гидрогеологическим условиям участка и конструктивным особенностям здания или сооружения;
4. Неправильное определение глубины заложения фундаментов.

Наиболее распространенные ошибки допускаемые при строительстве фундаментов:
1. Строительство фундаментов выполнено не по проекту;
2. Использованы строительные материалы низкого качества;
3. Нарушена технология производства строительных работ, допущены дефекты.

Для обеспечения надежности и долговечности возведенных фундаментов необходим квалифицированный подход на этапе выполнения проектных работ, строгое соблюдение требований проектной и нормативной документации при строительстве, контроль качества используемых строительных материалов.

Для определения качества выполненных строительно-монтажных работ при возведении фундаментов анализируются данные результатов гидрогеологического исследований грунтов основания (если были выполнены исследования), проверяется правильность принятых проектных решений (в случае если разработан проект), тестируется качество использованных строительных материалов (определяется прочность бетона, свойства гидроизоляционных материалов, и т.д.), осуществляется проверка соответствия выполненных работ требованиям проектной и нормативной документации.


4. Определение глубины заложения фундаментов.

Глубина заложения фундаментов зависит от района строительства, типа грунтов, а также конструктивных особенностей зданий или сооружений.

Надежность и долговечность эксплуатации любых зданий или сооружений не в последнюю очередь зависит от правильности определения глубины заложения фундаментов.

Наиболее часто, фундаменты с недостаточной глубиной заложения возводят при строительстве коттеджей, дачных домов и построек вспомогательного назначения.
Основная причина этому – попытка сэкономить на стоимости строительства.

Необходимо помнить, что экономия за счет снижения качества фундаментов влечет за собой значительно большие затраты при устранении дефектов, возникающих в следствии такой экономии.

Наиболее распространенные дефекты, из-за недостаточной глубины заложения фундаментов, следующие:
– выпирание или просадка отдельных участков фундаментов;
– «крен» зданий или сооружений;
– образование трещин в конструкциях здания или сооружения;
– и т.д.

При определении глубины заложения фундаментов производится изучение результатов гидрогеологических исследований грунтов основания. В соответствии с требованиями нормативной документации определяется глубина промерзания грунтов. Анализируется соответствие примененного типа фундаментов с конструктивными особенностями здания или сооружения. Определяются физико-механические характеристики грунтов.


5. Определение несущей способности фундаментов.

Определение фактической несущей способности фундаментов требуется в следующих случаях:
– при увеличении нагрузки на фундаменты (при реконструкции, установке нового и дополнительного оборудования, и т.д.);
– потеря прочности фундаментов в следствии износа;
– нарушение технологии производства строительных работ при возведении фундаментов;
– и т.д.

Для определения несущей способности фундаментов производится экспертиза или выполняется обследование.
После обработки данных, полученных в результате проведенной экспертизы или выполненного обследования, определяются характеристики конструкций фундаментов (прочность, степень износа, изоляционные свойства, и т.д.).
Производится сбор нагрузок и выполняется расчет фундамента на несущую способность.


6. Определение прочности бетона фундаментов.

Определение прочности бетона производится разрушающим и не разрушающим методами.

Для определения прочности фундаментов разрушающим методом, необходимо заблаговременно изготовить образцы кубов из каждой партии бетона, или произвести отбор образцов цилиндров (кернов) выбуренных из тела бетонной конструкции.
Далее, в лабораторных условиях, производят разрушение этих образцов под прессом. В результате разрушения образцов устанавливается фактическая прочность бетона.

Фундамент: надежное основание или бомба замедленного действия

Опытные строители говорят, что есть две составляющих, на которых при постройке дома экономить нельзя – фундамент и крыша. С крышей, вроде, понятно почему. Если она будет хлипкой – её унесет ветром или она упадет вам на голову. Это если не учитывать возможных проблем с протечками и теплопотерями. Но кровлю всегда можно отремонтировать. С фундаментом же ситуация другая. Дефекты основания дома, как правило, заметны, когда ситуация становится уже критичной, а фундамент, в отличие от крыши, очень сложно починить и совсем невозможно построить заново.

  • Срок выполнения
    • от 5 дней
  • Оборудование
    • Оникс, молоток Шмидта
    • Пульсар
    • Лабораторный пресс
    • Нивелир, тахеометр
    • Профоскоп, детектор Bosch
  • Документы
      Техническое заключение:
    • Акт осмотра
    • Дефектная ведомость
    • Фотофиксация
    • Результаты замеров
    • Рекомендации
    • Описание методики обследования
    • Описание объекта
    • Отклонения от нормативов
  • Принятие заключения в суде
    • высокий %
  • Цена
    • уточняйте у менеджера

Чтобы ваше здание стояло века, к постройке фундамента нужно отнестись ответственно. Прежде чем разрабатывать проект, проводят геологическое исследование грунта под фундамент. Делают это чтобы определить, какой же фундамент строить – ленточный, свайный, цельную плиту и т.д. Проверка грунта под фундамент покажет также наличие водоносных пластов и насколько близко к поверхности они находятся. Если этого не учесть – дом может, в прямом смысле, уплыть. Но всё это делается перед постройкой дома. А можно ли провести обследование фундаментов зданий, возведенных давным-давно? Можно! Проверка фундамента различных зданий и сооружений может проводиться независимо от года их постройки. И чем раньше вы это её проведёте, тем меньше времени и средств вам придётся потратить на устранение найденных дефектов.

В каких случаях необходимо обследование фундаментов и оснований

Исследование фундамента необходимо не только при проведении капитального ремонта или частичной реконструкции, но и при постройке здания рядом с уже существующим. Ведь разрытие котлована рядом с домом старой постройки может спровоцировать подвижки грунта, и старый дом просто рухнет в новый котлован. Обследование фундаментов при реконструкции зданий особенно важно, если планируется добавить боковые постройки или увеличить количество этажей. Провести обследование фундамента необходимо, даже если визуально не видны серьезные дефекты вроде трещин в стенах или воды в подвале. Ведь техническое обследование фундаментов – это всеобъемлющая проверка основания здания, включающая не только осмотр наземной части и подвала, но и исследование грунта под фундамент, исследование фундамента на предмет целостности и определение его несущей способности, обследование свайного фундамента (если у вас дом на сваях) на отклонение свай от вертикали. Всё это делается для определения технического состояния основания дома, причин образования дефектов и выявления наилучшего способа их устранения.

Обследование фундамента: технический регламент

Процесс состоит их нескольких этапов. Первый – подготовительный. На этом этапе изучают проектную и эксплуатационную документацию, материалы геологических изысканий, климатические условия и т.п.

Второй этап – натурный. Специалисты обследуют местность и наземную часть здания. Это позволить выявить причину возникновения деформации здания, изучить механизм отвода осадков, состояние зданий, стоящих рядом. Затем проводится изучение фундамента через шурфы – небольшие выборки грунта рядом с фундаментом, чуть ниже глубины его залегания. Это позволяет проверить фундамент на глубину заложения, определить его прочность и выявить состояние гидроизоляции. Также исследуется грунт из шурфов и дополнительных скважин для определения его характеристик и глубины залегания водоносных пластов.

Третий этап – камеральный. Специалисты обрабатывают и систематизируют информацию, полученную на предыдущих этапах исследования:

  • проводят лабораторные исследования грунта, грунтовых вод
  • оценивают состояние материала фундамента (раствора, камней и пр.) на предмет прочности
  • выполняют необходимые расчеты
  • составляют заключение о состоянии фундамента, куда вносят все данные, полученные в результате исследований.

Техническое заключение, которое получает заказчик по завершении обследования, включает в себя точное описание выявленных дефектов с привязкой к чертежам или схемам, выводы специалистов о причинах появления дефектов и рекомендации по их устранению.

Читать еще:  Как подключить плавный пуск на электропилу?
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector